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Las áreas comunes en un fraccionamiento son los espacios dispuestos para uso común de todos los copropietarios y residentes de la propiedad. Al ser de propiedad y uso para todos los dueños, los gastos de mantenimiento también se comparten por coeficiente. Entre las áreas comunes se encuentran diferentes espacios y amenidades de uso compartido. Algunas de las más conocidas y frecuentes son las siguientes: Jardines Los jardines son áreas verdes que tienen un fin ornamental o de embellecimiento en los fraccionamientos. También aportan naturaleza, un mejor aire y el ambiente ameno que se busca en el lugar de vivienda. Gimnasio El gimnasio se ha convertido en un área común que se ajusta a las necesidades de una vida sana con base en actividad física. La organización y gestión corresponde a la administración o a la persona que haya decidido tomar en alquiler el espacio y ofrecer el servicio de gimnasio. Las áreas comunes en fraccionamientos ofrecen privilegios que serían de difícil alcance en otro tipo de vivienda como una casa o quinta. Por supuesto, los residentes o dueños deberán pagar por su uso, según lo dispuesto por la asamblea en conjunto con la administración. Lo cierto es que este tiene la gran ventaja de estar disponible en el lugar de la vivienda, lo cual equivale a comodidad y seguridad. Áreas deportivas como canchas de futbol, baloncesto, voleibol, tenis o pistas de correr son un atractivo para los fraccionamientos. A través de estos se brinda a las personas y familias la facilidad de ejercitarse en el deporte de su preferencia, sin alejarse de su lugar de vivienda. Salones de eventos Los salones de eventos son una gran solución para los dueños que desean compartir espacios sociales, pero quieren mantener la privacidad en su casa. Estos se usan por un pago por alquiler o uso y pueden incluir mobiliario y accesorios que facilitan la organización de celebraciones de diferentes dimensiones y ocasiones.